レクセルプラッツァ五反野

  • 東京都足立区中央本町四丁目

  • つくばエクスプレス / 五反野駅 徒歩14分

  • 2004年築 / 10階建 / 147戸 / RC造

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価格偏差値

54.0
割安

推定相場価格より6.8%割安

販価
3,580万円
49.8万円/㎡
相場
3,841万円
53.5万円/㎡
1,906
3,196
4,486
5,776
AI査定結果
推定相場価格
3,841万円
53.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,196万円〜4,486万円
44.5万円/㎡〜62.5万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2025年7月7日
レクセルプラッツァ五反野
3,580万円（49.8万円/㎡）/ 4階 / 71.83㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は50.65万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/073,580万円49.8万円4階 71.83㎡ 2LDK+S南東
2025/06/163,180万円46.0万円2階 69.17㎡ 2LDK西
2025/06/013,780万円49.1万円1階 77.05㎡ 3LDK-
2025/05/233,380万円48.9万円2階 69.17㎡ 2LDK西
2025/04/035,350万円51.6万円10階 103.63㎡ 4LDK南
2025/02/023,980万円55.5万円9階 71.68㎡ 3LDK南東
2025/01/113,380万円47.1万円8階 71.83㎡ 2LDK+S南東
2024/12/034,180万円58.3万円9階 71.68㎡ 3LDK南東
2024/11/033,000万円43.4万円2階 69.17㎡ 2LDK西
2024/09/244,280万円59.7万円9階 71.68㎡ 3LDK南東
2024/09/153,480万円48.4万円8階 71.83㎡ 2LDK+S南東
2024/08/253,480万円48.4万円8階 71.83㎡ 3LDK南東
2024/08/043,580万円49.8万円8階 71.83㎡ 2SLDK南東
2024/07/223,580万円49.8万円8階 71.83㎡ 3LDK南
2024/07/033,680万円51.2万円8階 71.83㎡ 2SLDK南東
2024/06/263,800万円52.9万円8階 71.83㎡ 2SLDK南
2024/06/184,880万円48.7万円1階 100.19㎡ 4LDK南東
2024/06/173,800万円52.9万円8階 71.83㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は53.01万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/07
レクセルプラッツァ五反野
足立区中央本町四丁目
五反野駅14分 3,580万円49.8万円71.83㎡2LDK+S4階 / 10階建 南東2004年147戸RC
2025/03/17レーベンリヴァーレグラセス
足立区新田一丁目
王子神谷駅16分 3,680万円51.8万円71.1㎡3LDK2階 / 12階建 南西2009年124戸RC
2025/06/16ダイアパレスグランパークス
足立区鹿浜七丁目
西新井大師西駅10分 3,500万円48.9万円71.63㎡3LDK4階 / 10階建 東2001年103戸RC
2025/06/22ダイアパレスラ・セーヌ小台公園
足立区小台二丁目
小台駅14分 3,280万円53.6万円61.2㎡3LDK11階 / 13階建 南東2000年162戸RC
2025/07/07ライオンズマンション荒川遊園アクアステージ
足立区小台二丁目
小台駅11分 4,780万円55.8万円85.62㎡3LDK2階 / 13階建 南2002年166戸SRC
2025/05/23グランシエロ竹ノ塚元渕江公園
足立区保木間二丁目
竹ノ塚駅18分 3,800万円50.7万円75.01㎡3LDK2階 / 8階建 南2006年100戸RC
2024/10/09グローリオ西新井
足立区島根二丁目
梅島駅17分 4,099万円57.3万円71.48㎡3LDK2階 / 10階建 南西2002年118戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で34.6%上昇、足立区では0.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.8万円）は足立区の平均と比較して15%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
125.7万円/㎡
前年比+34.6%
足立区
58.6万円/㎡
前年比+0.5%

マンション概要

マンション名レクセルプラッツァ五反野
所在地東京都足立区中央本町四丁目
交通つくばエクスプレス五反野駅徒歩14分
築年月2004年
階数10階建
総戸数147戸
建物構造RC
土地権利所有権

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